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VR-ImmobilienWelt - Ihr regionaler Partner für Kauf, Verkauf und Finanzierung

Ob Traumhaus finden oder Immobilie erfolgreich verkaufen. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

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Haus kaufen


Rein ins eigene Haus: Bei uns finden Sie Häuser zum Kauf in der Region. Wünschen Sie sich ein eigenes Einfamilienhaus oder möchten in eine Doppelhaushälfte ziehen? Schauen Sie sich doch einmal in unserer Immobiliensuche um. Wir beraten Sie auch gerne bei Fragen zur Finanzierung.

 

Immobilie finden

Immobilie verkaufen

Der Verkauf vom Haus oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Wir sind in der Region verankert und wissen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Beim Verkauf übernehmen wir die klassischen Aufgaben der Maklers, kümmern uns um alles und halten Sie ständig auf dem Laufenden.

Mehr erfahren

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der Immobilienmarkt verändert sich stetig – behalten Sie den Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere digitale Schnellbewertung liefert Ihnen in wenigen Schritten eine fundierte Ersteinschätzung. Ohne komplizierte Unterlagen, direkt am Bildschirm und völlig kostenfrei. Finden Sie jetzt heraus, was in Ihrer Immobilie steckt!

 

Immobilienbewertung

Marktpreiseinschätzung

Eine fundierte Marktpreiseinschätzung bietet eine sichere Orientierung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Die VR-Bank Mitte eG / VR-ImmobilienWelt unterstützt Sie dabei mit einer professionellen und unabhängigen Bewertung durch erfahrene Immobilienmakler. Sie gewinnen maximale Sicherheit bei der Preisfindung, erhalten eine fundierte erste Entscheidungsgrundlage und profitieren von einer persönlichen, unabhängigen Beratung.
Die Kosten für eine Marktpreiseinschätzung betragen 476,00 Euro inkl. Mehrwertsteuer.

Kontakt

Gemeinsam Immobilien kaufen und verkaufen

Bewertung

Preiseinschätzungen

 

Begleitung

Betreuung von Objektaufnahme bis Hausübergabe

Vermartung

Vermarktung auf verschiedenen Plattformen

Besichtigung

Besichtigungstermine mit Immobilienmakler

Verhandlung

Preisverhandlungen durch Immobilienmakler

Organisation

Terminkoordination mit allen Beteiligten
 

Ihre Vorteile

  • Betreuung von Objektaufnahme bis Hausübergabe
  • Systemgestützte Marktpreiseinschätzung
  • Aufbereitung der Objektunterlagen
  • Besichtigung ausschließlich mit Immobilienmakler
  • regelmäßige Reportings über die Vertriebsaktivitäten
  • Preisverhandlungen durch Immobilienmakler
  • Koordination der Kontakte und Termine mit allen Beteiligten
  • Bestellung des Kaufvertrages mit dem Notar
  • Begleitung zum Notar und Besprechung des Kaufvertrages
  • Hausübergabe

Besondere Leistungen

  • professionelle Bilder und ggf. Drohnenaufnahmen
  • 360-Grad Tour
  • Datenbank mit Suchaufträgen der Kunden
  • Vermarktung auf verschiedenen Plattformen

Vorteile für Kaufinteressenten

  • zertifizierte Modernisierungsberatung durch unsere Makler
  • enge Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsspezialisten
  • Fördermittel-Check
  • Begleitung der Interessenten übe die Bonitätsprüfung bis hin zur Finanzierung

Immobilienmakler und Modernisierungsberatung

Sören Fröhlich

Immobilienmakler und Modernisierungsberater

Region: Eschwege, Hessisch Lichtenau, Treffurt
 

05527 845-500
soeren.froehlich@vrbankmitte.de

Immobilienmakler

Steffen Hofmann

Immobilienmakler und Modernisierungsberater

Region: Duderstadt, Gieboldehausen, Katlenburg-Lindau, Northeim
 

05527 845-500
steffen.hofmann@vrbankmitte.de

Immobilienmaklerin

Emily Gerhold

Immobilienmaklerin und Modernisierungsberaterin

Region: Bad Sooden-Allendorf, Dingelstädt, Heiligenstadt, Hessisch Lichtenau, Witzenhausen

05527 845-500
emily.gerhold@vrbankmitte.de

Immobilienmakler

Alexander Müller

Immobilienmakler und Modernisierungsberater

Region: Duderstadt, Leinefelde, Rosdorf, Worbis

05527 845-500
0170 2858593
alexander.mueller@vrbankmitte.de

Wo bieten wir die Immobilien an?

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Das sagen unsere Verkäufer!

Überzeugen Sie sich selbst von den Erfahrungen unserer Kunden und lesen Sie, was Verkäufer und Käufer über unsere Zusammenarbeit sagen. 

Jetzt lesen und bewerten

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.

Warum ist ein Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar?

Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Zeigt der Pfeil auf Grün, ist der Energieverbrauch gering. Steht er auf Gelb oder Rot, besteht noch viel Verbesserungspotenzial. Beim Verkauf ist der Energieausweis mittlerweile für fast alle Wohngebäude Pflicht.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:

  • Verbrauchsorientierter Energieausweis: Dieser zeigt den Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Der angegebene Wert hängt davon ab, wie sparsam die Bewohnerin oder der Bewohner mit Energie umgegangen ist. Stand die Immobilie lange leer, kann der Wert weniger aussagekräftig sein.
  • Bedarfsorientierter Energieausweis: Dieser Ausweis ist umfassender. Er bewertet die Bausubstanz und die Heizungsanlage. Der berechnete Wert ist unabhängig vom tatsächlichen Energieverbrauch. Dadurch lassen sich Immobilien besser miteinander vergleichen.

In der Regel haben Sie die Wahl zwischen einem verbrauchsorientierten und einem bedarfsorientierten Energieausweis. Bei älteren Gebäuden (vor 1977) ohne Sanierung ist jedoch der bedarfsorientierte Energieausweis verpflichtend. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude oder sehr kleine Gebäude mit weniger als 50 m2 Nutzfläche nicht erforderlich.

Energieausweis online erstellen

Welche Unterlagen sind für den Verkauf eines Hauses nötig?
  • Aktueller Grundbuchauszug (beim Grundbuchamt; nicht älter als drei Monate)
  • Grundrisse / Skizzen
  • Wohnflächen-Berechnung
  • Beschreibung 
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Grundsteuerbescheid
  • Gebäudeversicherung
  • Aufstellung über durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
  • ggf. Mietverträge (Mieteinnahmen)
  • Investitionsaufstellung

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Telefon: 05527 845-500

 

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