Login OnlineBanking
Sieben Einfamilienhäuser davor eine grüne Wiese

Immobilie des Monats

Modernes Einfamilienhaus aus 2020
37191 Katlenburg-Lindau

Die Gemeinde Katlenburg-Lindau beherbergt ca. 7000 Einwohner und setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen.

Lindau ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen. Lindau liegt ungefähr 10 km südöstlich von Northeim an der Bundesstraße B 247 und hat 1.700 Einwohner.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 errichtet und im Jahr 2021 fertiggestellt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² bietet die Immobilie ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine großzügige Terrasse, eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit zusätzlicher Gartenhütte ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Das Haus wird vollständig leer übergeben und ist ab sofort verfügbar.

Die ca. 152 m² Wohnfläche bieten eine moderne und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen Küchenbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie der Diele. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsraum und Garage. Auch von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Garten, sodass Einkäufe, Gartengeräte oder andere Gegenstände bequem transportiert werden können.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und lässt sich ebenso gut als langfristiges Zuhause nutzen.

Das Gebäude befindet sich aufgrund des jungen Baujahres in einem zeitgemäßen Zustand. Fenster, Elektroinstallationen und die weiteren technischen Ausstattungen stammen aus den Jahren 2020/2021.

Details 
EnergieeffizienzEnergieausweisklasse A
Baujahr2020
Grundstücksfläche755 m²
Wohnfläche151 m²
Zimmer4
AufteilungEG: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kaufpreis450.000 Euro
Käuferprovision3,57%