Villa

37115 Duderstadt (Tiftlingerode)

Energieeffizienz	Energieausweisklasse F
Baujahr	1989
Grundstücksfläche	2.388 m²
Wohnfläche	322 m²
Zimmer	5
Objektbeschreibung	Stilvollen und großzügigen Villa in begehrter, ruhiger Wohnlage von Tiftlingerode. Dieses hochwertig erbaute Anwesen aus dem Jahr 1989 vereint Wohnkomfort, repräsentative Architektur und eine traumhafte Lage inmitten einer gewachsenen Umgebung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet (Wandstärke 43,5 cm – außen hochwertiger Klinker), das Dach ist mit langlebigem Schiefer eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen wie etwa die Überholung der Ölheizung aus dem Baujahr sind jedoch einzuplanen. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen mit Anspruch, die Großzügigkeit, Qualität und Lage zu schätzen wissen.
Aufteilung	EG-Wohnung: Eingangshalle, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: Schlaffzimmer mit Bad, begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Bad, Balkon Keller: vollunterkellert, Partyraum, Gästezimmer mit Bad, Waschküche Garagen: 1
Kaufpreis	850.000 Euro
Käuferprovision	2,38 % inkl. ges. Mwst.