Großes Wohn- und Geschäftshaus

99974 Mühlhausen

Lagebeschreibung Die Kreisstadt Mühlhausen mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes. Bekannt ist sie vor allem durch ihr historisches Erbe und die zahlreichen Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche - der größten Kirche Thüringens nach dem Erfurter Dom. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Mühlhäuser Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gemütliche Kneipen in der Stadt laden zum Verweilen ein.
Wohnfläche 2.254,00 m²
Gesamtfläche 2.455,00 m²
Vermietbare Fläche 2.455,00 m²
Grundstückfläche
6.324,00 m²
Wohneinheiten 32
Gewerbeeinheiten 2
Energieeffizienz Energieausweisklasse C
Baujahr 1950 / letzte Modernisierung 2021
Objektbeschreibung Diese Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert. In diesem Zuge sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden:
- 2x Gaszentralheizungen aus 2000
- Holz- und Kunststofffenster aus 2000, teilw. mit Rolladen
- Kellersanierung 2022

Der Altbau wurde im Jahre 1950 errichtet und in 2000 durch einen Anbau erweitert. Viele Wohnungen sind mit einem Balkon versehen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Abstellräume, Trocken-, Wasch- und Fahrradgemeinschaftsräume.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen, 10 Carports und 24 Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnanlage verfügt über einen parkähnlichen Garten, in dem man seinen Feierabend oder auch die Wochenenden optimal genießen kann.
Kaufpreis 2.399.000 Euro
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. Mwst.
Immowelt-Partner VR-Bank Mitte eG/VR-Immobilienwelt