Zweifamilienhaus mit Stallgebäude u. PV-Anlage - Ideal für Pferdeliebhaber

37351 Kefferhausen

Lagebeschreibung Kefferhausen ist ein Stadtteil von Dingelstädt im thüringischen Landkreis Eichsfeld und nur 2,5 km von der Kleinstadt Dingelstädt entfernt. Nahe Kefferhausen entspringt die Unstrut. Der Ort liegt ungefähr 11 Kilometer südöstlich von Heilbad Heiligenstadt, ca. 20 km nordwestlich von Mühlhausen und hat ca. 720 Einwohner. In Kefferhausen gibt es eine Kita und in Dingelstädt werden alle Schulformen, von der Grundschule über Gymnasium, angeboten.
Wohnfläche 195,00 m²
Nutzfläche 107,00 m²
Grundstückfläche
909 m²
Zimmeranzahl 7
Aufteilung

Erdgeschoss:
Bad, Flur, Küche, 4 weiteren Zimmern und einer schönen, überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Gästebad sowie eine große Wohnküche und einen Balkon

In das Dachgeschoss gelangt man entweder durch den separaten Eingang an der Seite des Hauses oder man hat einen Zugang vom Büro des Erdgeschosses nach oben.

Energieeffizienz Energieausweisklasse C
Baujahr 1989 (letzte Modernisierung 2000)
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus samt Pferdestall steht auf einem ca. 909 m² großen Grundstück am Ortsrand von Kefferhausen. Das Wohnhaus bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit je separatem Hauseingang, Hinter dem Haus gelangt man zum modernen Stallgebäude, in dem ca. 10 Pferde Platz finden. Es wurde im Jahr 2000 errichtet und dient weiterhin zur Lagerung der Holzvorräte.

Auf dem Stallgebäude befindet sich eine große Photovoltaik-Anlage. Die erzeugten Strommengen werden zum Teil eingespeist und Ihnen monatlich vergütet sowie zum Teil selbst verbraucht. Diese Vorgehensweise trägt dazu bei, dass Sie Ihren jährlichen Stromverbrauch sehr niedrig halten können. Die Abrechnungen der Photovoltaikanlage können selbstverständlich eingesehen werden.

Weideflächen direkt hinter dem Haus sind gepachtet. Die Pachtverträge können übernommen werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine geräumige Garage für 2 Autos und 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Kaufpreis 399.000 Euro
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. Mwst.
Immowelt-Partner VR-Bank Mitte eG/VR-Immobilienwelt