Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

37115 Duderstadt-Fuhrbach

Lagebeschreibung Fuhrbach, in mitten der Natur, ist eine Ortschaft mit knapp tausend netten Einwohnern 6 km östlich von der schönen Fachwerkstadt Duderstadt. Mit herrlicher Fernsicht auf die Berge des Harzes, liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern an der Landesgrenze zu Thüringen.
Wohnfläche 250,00 m²
Zimmeranzahl 9
Aufteilung

Untergeschoss / Einliegerwohnung:
Wohnzimmer 16,2 m², Schlafzimmer 23,66 m², Küche 7,89 m², Bad 6,08 m² und Flur 6,49 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 24,67 m², Esszimmer 16,82 m², Schlafzimmer 16,11 m², Kinderzimmer 23 m², Küche 8,67 m², Bad 6,11 m² und Abstellraum 1,8 m²
Dachgeschoß:
Wohnzimmer 23,86 m², Schlafzimmer 9,08 m², Kinderzimmer 16,02 m², Küche 13,86 m², Bad 4,36 m², Flur 11,5 m² und Abstellraum 1,72 m²

Energieeffizienz Energieausweisklasse E
Stellplatz Freiplatz, Garage
Baujahr 1972
Objektbeschreibung Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Duderstadt-Fuhrbach in einer wenig befahrenen Straße und wurde 1972 erbaut. Renovierungen wurden stets durchgeführt. Die Fenster wurden teils in 2008 erneuert. Es ist teilunterkellert und es finden 3 Parteien Platz. Links unten befindet sich die Einliegerwohnung. Diese ist im Souterrain nach vorn gelegen und vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat über der Garage einen großzügigen Balkon und nach hinten raus eine Terrasse. Diese Wohnung und das DG sind momentan nicht vermietet. Sie stehen dem neuen Eigentümer zur Vermietung oder zur Eigennutzung zu Verfügung. Links am Haus gibt es eine größere Garage. Zwei PKW- Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind also keine Grenzen gesetzt! Das Grundstück ist 800 m² groß.
Kaufpreis 229.000 Euro
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. Mwst.
Immowelt-Partner VR-Bank Mitte eG/VR-Immobilienwelt